Немецкий дом

Итак, как снять квартиру в Мюнхене я рассказала. Теперь пришло время поближе познакомиться с немецкими домами, в частности, с мюнхенскими. Немного расскажу об их внешнем облике и поподробнее остановлюсь на внутреннем наполнении. Ведь внутри есть чему удивляться: как в положительном, так и в отрицательном смысле. Что есть такого в немецких домах, чего нет в российских и наоборот, читайте далее.

Не изменяя своей любимой привычке все классифицировать и декомпозировать, я бы разделила немецкие дома на 3 типа:

1. Небольшие дома коттеджного типа на 2-6 квартиры

Это фото с сайта www.immobilienscout24.de

Улочки с такими домами самые чистые, тихие и уютные в городе. Но не всегда есть близкая доступность магазинов и метро. Тем не менее, такие дома считаются элитными и дорогими. Могу предположить, что отношения между соседями более близкие и теплые, чем в многоквартирных домах, прежде всего потому, что их (соседей) меньше. Так ли это? Может, кто-нибудь расскажет в комментариях?

2. Двух- или трехподъездные дома не выше 4-х этажей

Таких домов подавляющее большинство. Фото можно посмотреть в первых постах этого блога "Как уехать в другую страну с одним чемоданом" и "Нет - каблукам! Да - пешим прогулкам!".

3. Многоквартирные многоэтажки

Это фото с сайта www.immobilienscout24.de . Лично я такие высокие дома в Мюнхене еще не видела.

Это не такие многоэтажки по 25 этажей, какие мы привыкли видеть в Москве. Когда я рассказываю, что в России жила на 21 этаже, реакция всегда одна и та же: "Вот это да!". В Мюнхене же нельзя строить дома выше главной церкви города - Фрауэнкирхе, высота которой 99 метров, чтобы не нарушать исторический вид города. Так что многоэтажки, которые я видела в Мюнхене не превышали 12 этажей. Как правило, это либо социальное жилье, либо общежития.

А теперь поговорим о том, что отличает немецкий дом от российского внутри. Предупреждаю, что совсем незнакома с российскими новостройками, возможно, при их строительстве некоторые моменты переняли из европейского опыта и не все, что я опишу ниже, будет незнакомо моему русскому читателю. Если я отстала от времени, дайте знать в комментариях :)

1. Нет подъездов

Пока москвичи и петербуржцы спорят о том, как правильно говорить "подъезд" или "парадная", немцы просто отказались от этого понятия. Здесь нет одного адресного номера для дома, здесь каждый подъезд - это по сути отдельный дом со своим номером. Т.е. стоит, к примеру, на Deisenchofener Straße обычная 3-хэтажка с тремя подъездами. Люди, живущие в первом подъезде, имеют адрес Deisenhofener Straße 15, во втором - Deisenhofener Straße 16, в третьем, как можно догадаться, - Deisenhofener Straße 17. Три дома, а не 3 подъезда.

2. Квартира № ?

Номеров у квартир нет, зато есть таблички с фамилиями жильцов. Если члены семьи имеют разные фамилии, то на дверь нужно повесить все фамилии, иначе не видать вам своих писем и посылок. К примеру, мы с мужем тоже не однофамильцы :)

3. Первый и последний этаж

Первый этаж у немцев - это по-нашему второй. А наш первый этаж у них не нумеруется, а называется Erdgeschoss (грубый перевод - "этаж на земле"). Так что, если вам сказали прийти на 2 этаж, на самом деле нужно подниматься на 3-ий, но лучше ехать в лифте, там точно не запутаетесь.

Многие люди предпочитают снимать квартиру на Erdgeschoss, потому что в большинстве случаев такие квартиры имеют выход в прилегающий к дому небольшой сад. Сам выход обычно представляет из себя стеклянные двери во всю высоту стены, что наполняет комнату естественным светом и дарит уют.

Это фото с сайта www.immobilienscout24.de

Последний этаж называется Obergeschoss. К примеру, если дом четырехэтажный, то четвертый этаж будет называться Drittes Obergeschoss ( 3-ий верхний этаж).

Есть еще одна разновидность последнего этажа - Dachgeschoss - чердачный этаж или этаж на крыше. Квартиры на чердачном этаже выглядят приблизительно так:

Это фото с сайта www.immobilienscout24.de

4. Келлер

Келлер - это специально оборудованное в подвале хранилище для вещей: коробок от техники, которые не выкинешь, потому что еще не истекла гарантия, а дома они занимают место, спортинвентаря (ролики, лыжи и т.д.) и прочих вещей не первой необходимости. Как правило, содержимое келлера доступно для взора посторонних через решетчатую дверь и перегородки. В нашем договоре аренды отдельным пунктом отмечено, что ни в коем случае нельзя закрывать для обзора свой келлер, занавешивать его. Почему? Наверное, чтобы не было соблазна хранить что-то запрещенное, краденное или устраивать там химическую лабораторию.

5. Гараж и велосипедная парковка

Думаю, что большинство людей представляют, как выглядит подземный гараж, даже если такового нет в их собственном доме. Но знаете ли вы, что такое дуплекс-гараж? Это одно парковочное место, в котором 2 машины ставятся друг над другом. Вот так:

Чтобы опустить платформу и спустить свою машину со второго этажа, нужно вставить свой ключ от гаража в ... не знаю, как называется эта штука, пусть будет пульт управления платформой, повернуть его и держать, пока платформа не опустится до уровня пола. Машина, стоящая на нижнем этаже опускается под землю.

Мюнхен, конечно, не Амстердам, но всё равно очень хорошо приспособленный для велосипедистов город. И дом без оборудованной для велосипедов парковки здесь скорее исключение, чем правило. Но именно в таком исключительном доме без велопарковки мы жили предыдущие 7 месяцев. А теперь у нас есть парковочные места и возле входа, и в подземном гараже.

6. Общая для всех жильцов стиральная и сушильная комнаты

Во многих домах Мюнхена не предусмотрено подключение стиральной машины в ванной комнате или на кухне. Для этого в том же подвальном этаже выделяется отдельная комната, где жильцы могут установить каждый свою стиральную машину и сушилки для белья. Бывает, что там стоит одна общая стиральная машинка с монетоприёмником, как в прачечной. На мой взгляд, такая система очень неудобна: носить туда-сюда корзину с грязным бельем, а потом вывешивать чистое на всеобщее обозрение, это как-то не по мне, поэтому мы такие дома избегали.

7. Кухня

Планировки многих квартир не предусматривают отдельной кухни: она совмещена с гостиной (сейчас у нас такая кухня) или в лучшем случае оборудована в нише или за перегородкой. В России такие квартиры называют студиями. Здесь же отдельной кухни может не быть, даже в очень больших по площади квартирах. Во всех увиденных мной мюнхенских домах кухня представляла собой микрокомнату, куда едва помещается кухонный гарнитур, а о размещении там обеденного стола можно и не мечтать. Отдельная, вместительная кухня здесь это большая редкость.

8. Пожарная сигнализация.

В первый день своего приезда в Мюнхен мой муж начал жарить себе картошку, и тут же сработала пожарная сигнализация над входом в кухню. Он вытащил из нее батарейки и спокойно продолжил готовить еду.

В нашей новой квартире 3 пожарные сигнализации: в прихожей, в спальне и в гостиной. Чтобы не повторять ошибок Саши, перед первым приготовлением пищи на новой кухне я распахнула окно и включила вытяжку. Но как только я открыла дверцу духовки, чтобы вытащить румяную курочку, мгновенно сработала сигнализация. "Может вытащить батарейки?", - услышала я, когда звук затих. Нет, безопасность превыше всего. Окей, урок усвоен: в следующий раз я открыла еще и балконную дверь, но история повторилась. Итого, меньше чем за месяц проживания в этой квартире сигнализация сработала 4 раза. Опыт делает свое дело, и теперь я вроде бы приноровилась готовить без возникновения пожароопасный ситуации, не вытаскивия батарейки. Зато можно спать спокойно - не сгорим.

9. Белые стены и потолок

По закону в арендуемой квартире стены и потолок должны быть выкрашены в белый цвет. Пока там живешь, можешь красить их в какой угодно цвет, где угодно сверлить дырки, но при выселении, будь добр, замажь все дырочки и снова покрась все в белый.

Мы находили одну квартиру без агентского взноса, текущий квартиросъёмщик которой оставлял будущим жителям свою кухню бесплатно при условии, что те самостоятельно перекрасят его голубые стены в белый цвет, потому что он не хочет с этим заморачиваться.

10. Индивидуальное отопление

Точнее, отопление общее, но регулировать его можно индивидуально: каждую отдельную батарею в своей квартире. Я не имею понятия, как это работает, но это очень удобно и экономично.

11. Хаусмастер - Hausmeister 

Мастер по дому, домоуправитель или завхоз - человек, к которому можно обратиться, если в доме возникли какие-то неполадки или аварийная ситуация. Мы пока обращались к нему только один раз, с просьбой открыть дверь в техническую комнату представителю провайдера, который пришел подключать нам интернет.

Ну как, узнали что-нибудь новое? Что вас удивило больше всего? Что понравилось, а что нет? Буду рада вашим комментариям.